Instalación solar en tu comunidad de vecinos

La instalación solar fotovoltaica se ha puesto de moda entre la población española como la panacea ante las constantes subidas del precio de la luz. Sin embargo, muchos españoles siguen teniendo dudas sobre el funcionamiento de las placas solares y su instalación.

Hay quienes piensan que este tipo de instalación solo es rentable para las viviendas unifamiliares. Pero hoy te desvelamos un secreto: tu también pueden pasarte al autoconsumo solar si vives en un bloque de pisos. ¿Quieres saber cómo? Te lo contamos.

¿Es posible la instalación solar en mi comunidad de vecinos?

El autoconsumo compartido es posible gracias al nuevo Real Decreto 244/2019. A través del cual podéis proceder a la instalación de placas fotovoltaicas en el tejado de la comunidad. Después toda la energía generada se reparte entre los vecinos y otros consumos energéticos de la comunidad como pueden ser los rellanos, portales, trasteros, garajes, etc.

En primer lugar, se debe llegar a un acuerdo entre los vecinos de la comunidad y conseguir al menos que un tercio de los propietarios esté de acuerdo con la instalación solar fotovoltaica. Este acuerdo debe registrarse en acta y los vecinos que no estén interesados en el proyecto no estarán obligados a participar. Ten en cuenta que esta parte es importante y a veces puede complicar el proceso.

Existen dos posibilidades en la instalación solar de autoconsumo. La primera es utilizar el autoconsumo energético para las zonas comunes. Esta opción reducirá los gastos de la comunidad, por ejemplo, un bloque de 8 alturas con dos puertas pro piso necesitará una potencia de 10kW, 33 paneles solares y 53,8 m² de superficie. Esto supondrá un ahorro anual de 15.700 kWh, un ahorro anual de 1.884 euros y la amortización se producirá en un periodo de alrededor 7 años. Según datos ofrecido por Endef.

Por otro lado, existe la posibilidad del autoconsumo compartido. Esta opción suele ser la más compleja. Ambas opciones requieren que una empresa instaladora realice un estudio previo solar para valorar la viabilidad de la instalación y posteriormente diseñará el proyecto y elaborará el presupuesto.

¿Cómo se acuerda el reparto energético en una instalación solar de autoconsumo compartido?

Las necesidades de cada vivienda y los vecinos que viven en ellas son distintas por tanto el reparto energético no tiene por qué ser equitativo. La empresa instaladora contratada será la que reúna en el estudio previo los requisitos energéticos de los usuarios para dimensionar la instalación debidamente. Por tanto, a la hora de abonar los costes de la instalación, los vecinos pueden acordar hacer una inversión proporcional a la potencia contratada en cada piso, al número de habitantes u otro factor que crean importante.

De esta manera, los vecinos acordarán el porcentaje de reparto de la energía generada con la instalación fotovoltaica que se medirá con un contador homologado. Para evitar posibles disputas sobre el reparto es conveniente dejar por escrito el acuerdo pactado.

¿Qué trámites legales se necesitan para una instalación solar fotovoltaica?

Una vez aprobado el proyecto entre los vecinos y la empresa instaladora comenzarán los trámites legales. Es un proceso lento y complejo que puede desanimar a los vecinos a llevar a cabo la instalación. No obstante, existen algunas empresas que se encargan de gestionar todos los permisos pertinentes.

Estos son:

• Permiso de acceso y conexión para las instalaciones de más de 15 kWn y con vertido de excesos de electricidad.
• Autorización administrativa previa y de construcción en el caso de instalaciones fotovoltaicas superiores a 100 kWp.
• Licencia de obra e impuestos. En algunas comunidades autónomas solo será necesario avisar al ayuntamiento sobre la realización de la obra. Pero en otras se debe obtener licencia de obra desde el inicio. Además, es necesario pagar el Impuesto de Construcción y Obras (ICIO) y la tasa por prestación de servicios urbanísticos.
• Autorización ambiental y de utilidad pública: Obligatoria para instalaciones superiores a los 100 kWp.

La instalación de las placas solares

Una vez superada la fase de los permisos se realiza la instalación de los paneles fotovoltaicos. Después habrá que solicitar los permisos posteriores a la instalación. Entre los que se encuentran el certificado de instalación o de fin de obra y presentarlo ante la CCAA o al ayuntamiento pertinente. También está la inspección inicial cuando la instalación supera los 10 KW. Y otros permisos que están detallados en la página de Energías Renovables.

Puede que te hayan asustado los permisos que necesitas más la inversión de la instalación. Sin embargo, apostar por la energía renovable es un paso necesario para asegurar el futuro de las próximas generaciones. Además, muchas empresas instaladoras trabajan en la labor para facilitar el proceso. Da el paso al autoconsumo energético y ahorra en la factura de la luz.

Erika Forero Ovalle

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