HOMEBUYER EICRs

HOMEBUYER EICRs son los informes que evalúan la condición de la caldera, el sistema de calefacción, la fontanería y el sistema eléctrico de una propiedad. Este informe no es un informe RICS, sino que se lleva a cabo por un ingeniero completamente calificado por Gas Safe (para la caldera, la calefacción y la fontanería) o un ingeniero eléctrico completamente calificado (cuando se elige un EICR acompañante). El ingeniero busca problemas visibles que sean graves, peligrosos o que puedan causar costos adicionales para el nuevo propietario.

IEIE para propietarios: ¿qué son y por qué los necesitas?

A medida que las casas envejecen, más cosas tienden a salir mal. No se trata de algo nuevo, pero muchos tendemos a centrarnos en problemas estéticos que son visibles en nuestro hogar, en cómo reemplazar muebles de cocina o marcos de ventanas viejos, o en problemas repentinos como las fugas de agua.

La degradación eléctrica, sin embargo, es diferente. Los circuitos defectuosos o los cables eléctricos desgastados no son visibles a primera vista. Muy a menudo, estos problemas sólo se vuelven obvios cuando la situación ya es peligrosa.

Normalmente, los cables eléctricos y otras unidades eléctricas se encuentran dentro de las paredes o detrás de los aparatos y muebles de la cocina y del salón. Además de los cables y otros componentes, también los peligros potenciales están bien ocultos

La forma más segura de enfrentar posibles problemas eléctricos es identificarlos desde el principio y asegurarse de tener en casa un sistema eléctrico actualizado, siguiendo la legislación más reciente.

Existe una legislación gubernamental que garantiza que las propiedades se analicen periódicamente aunque no se haya realizado ninguna obra.

Al completar un análisis técnico para propietarios, puedes reducir el riesgo de peligros eléctricos en tu casa.

IEIE significa “informe sobre el estado de la instalación eléctrica” y es algo que surgió como resultado de unos cambios recientes en la legislación gubernamental. Un informe IEIE se crea como resultado de una inspección de la propiedad realizada por un electricista totalmente calificado.

Un informe IEIE identifica cualquier problema eléctrico potencial, incluyendo daños, defectos y deterioro en el sistema eléctrico. Esto incluye el cableado eléctrico, el sistema eléctrico y cualquier otro componente involucrado en el suministro de electricidad a una propiedad. También identifica otros peligros que puedan surgir como consecuencia del funcionamiento de la instalación eléctrica actual.

Llevamos nuestro coche a la ITV con regularidad y visitamos al dentista periódicamente para una revisión, pero no pensamos en revisar nuestro sistema eléctrico periódicamente, a pesar de que existen riesgos considerables.

Un informe IEIE aborda esta cuestión. Hacer que un electricista calificado inspeccione tu propiedad ayuda a identificar cualquier peligro potencial antes de que se agrave.

Actualmente no existen plazos legales sobre la frecuencia con la que se debe revisar una propiedad residencial (esto no es así para las propiedades alquiladas), pero recomendamos que una propiedad se revise completamente al menos cada 10 años.

Las propiedades más antiguas pueden requerir controles más frecuentes, que pueden ser cada 4 o 5 años.

Durante la inspección y prueba, es necesario comprobar todo lo relacionado con el sistema eléctrico en general, desde enchufes y tomas de corriente hasta interruptores e incluso cables de extensión.

La caja de fusibles y la protección de emergencia del hogar también son un componente central que debe probarse para garantizar que funciona de manera segura y que no haya ningún defecto.

Durante la inspección, se buscan signos visibles de desgaste, así como signos de chamuscado o quemado.

Accede a más información haciendo click aquí.

En la caja superior se muestra algo de material de apoyo, visita nuestra tienda para ver nuestro catálogo completo.