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La crisis de suministros afecta a la construcción. Las empresas se están enfrentando a la inflación de los precios de materias primas (principalmente madera y acero), el desabastecimiento y los retrasos en las entregas. «A veces es más fácil, rentable y prudente abandonar una obra, no ejecutarla, porque los números no van a salir y ponen en peligro la viabilidad de la empresa». Así lo relata Pedro Fernández Alén, presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC).
La crisis de suministros afecta a la construcción: desabastecimiento y subida de precios
El 40% de las empresas de han visto obligadas a cancelar o paralizar alguna obra por esta crisis según recoge una encuesta de la CNC. El coste general de las obras en España se ha encarecido en un 22% debido al “incremento inusual de los precios, sobre todo en la madera, el acero, el aluminio o el hierro”. A esto hay que sumarle el “desabastecimiento o retrasos en la entrega de la mercancía”.
El presidente de la CNC concreta que el problema principal de las materias importadas proviene del atasco en el comercio marítimo y la interdependencia internacional. Esta crisis también puede relacionarse con un impulso de la construcción después de la pandemia que, a su vez, ha provocado un aumento de la demanda de los materiales. La recuperación del impacto del confinamiento mundial ha traído una «importante inyección de liquidez que se ha producido en los diferentes países por los planes de recuperación”.
El acero es la materia que mayor incremento de su precio ha sufrido. Tal y como transmite la Federación Europea de la Industria de la Construcción (FIEC), China está “acaparando” el acero. Este país representa mas de la mitad de su producción y consumo mundial. Aunque también, la Federación hace hincapié en la subida del precio de la madera (que ha llegado a aumentarse en un 125%), por delante de la piedra (68%) y el cobre (63%).
La crisis de suministros afecta a la construcción: el impacto real en la sociedad para individuos y empresas
Según el Informe Sectorial Inmobiliario de CaixaBank Research, la crisis no supondrá un encarecimiento del precio final de la vivienda. Esto dependerá de la capacidad de los promotores y constructoras de “absorber” ese encarecimiento temporal de los costes apoyándose en sus márgenes de beneficio. Además, este informe sostiene que no todos los casos son iguales, por lo que no se puede generalizar al estipular una subida del precio final de la vivienda». 
El precio del suelo puede llegar a ser el 60 % del precio final de la vivienda en zonas prime. En estas localizaciones el coste del material es una porción relativamente pequeña y, por lo tanto, el alza de los costes de los materiales tampoco repercutirá tanto. En cambio, en zonas rurales o en el extrarradio, donde el precio del suelo pesa menos y el material más, puede tener un impacto mayor” argumenta la coordinadora y economista del Informe, Montoriol-Garriga.
Sin embargo, esta crisis ya ha golpeado duramente a muchas empresas tal y como denuncia la CNC. «Ha sido difícil para las empresas de siempre, las que no estamos especulando. Las empresas tradicionales trabajamos mejor en un escenario de estabilidad” cuenta la empresaria y presidenta de AEIM, Almudena García. La CNC coincide en que las dificultades se presentan principalmente en las obras públicas dado que son menos flexibles a cambios a de tiempos y presupuesto. Por ello, se propone una solución a través de “un sistema de reequilibrio económico del contrato” que reparta los sobrecostes entre la administración y el licitante.
Marina Fernández Plaza
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